Omschrijving

In rustig kindvriendelijke straat gelegen uitgebouwd woonhuis met aangebouwde bijkeuken, schuur en zonnige tuin met achterom.

Kenmerken: bouwjaar: ca. 1966 / perceeloppervlakte 148 m²/ inhoud 382 m³ / gebruiksoppervlakte 92 m².

Indeling:
Begane grond: gang /toilet /provisie-kelderkast / open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals 4 pits fornuis, afzuigkap en koelkast / lichte L-vormige uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel en schuifpui / bijkeuken met witgoedaansluitingen / houten schuur.

1e verdieping: overloop / twee slaapkamers waarvan 1 royale (ouder)slaapkamer met garderoberuimte / luxe badkamer met duo-ligbad en afzonderlijke douchecabine, beide voorzien van thermostaatkraan, wastafel, designradiator, 2e toilet en elektrische vloerverwarming / vaste trap naar…

2e verdieping: zolderkamer met dakkapel / opstelling combi-ketel en diverse bergruimten.

Bijzonderheden:
* woning is goed onderhouden en grotendeels v.v. isolerende beglazing, dak- en muurisolatie;
* in 2025 is de meterkast vernieuwd;
* Intergas HRE combi-ketel is van 2021;
* tuin is gelegen op het zuidoosten;
* gelegen dicht bij het centrum van Ooij en nabij de dijk vanwaar je direct toegang hebt tot de natuur;
* gelegen aan rustige woonstraat op korte afstand van al het moois wat Ooij te bieden heeft: fraaie natuur, veilig en rustig wonen, goede lokale voorzieningen (supermarkt, basisschool, openbaar vervoer, sportclubs etc.) en ook dicht bij het bruisende Nijmegen.

Hier woon je in een gezellige dorpse sfeer met volop rust, ruimte en natuur, maar mét de stad om de hoek.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

Meer informatie en foto's: karperstraat14-1.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.500,-

Vraagprijs per m²
€ 3.799,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Tussenwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Bouwjaar
1966

Daktype
Zadeldak

Ligging

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
92 m²

Inhoud
382 m³

Perceel
148 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ooij

Perceelnummer
1771

Eigendom
volle eigendom

Sectie
B

Oppervlakte
148 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
60 m²

Ligging tuin
Zuidoost

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
024 - 663 23 45

Of vul onderstaande formulier in

Karperstraat 14, Ooij

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Esdoorn 14

Distelstraat 59

Schubertstraat 10

van Lyndenstraat 11

Theo Dobbestraat 187

Zeelandsestraat 34

Fagot 17

Meester Pontenstraat 33

Botsestraat 11

Zeelandsestraat 42

Spijkerhofdwarsweg 7

Pastoor van Tielstraat 2